我房子空着没住也要交物业费吗？

发布网友 发布时间：2022-04-21 09:20

我来回答

共4个回答

热心网友 时间：2023-11-09 03:02

大家好，今天又来打卡分享关于房产的小知识，我之前发过一期关于民法典的内容，发现大家对这个还挺感兴趣的，所以今天继续来做一期“民法典”关于空置房，是否应该减免物业费的话题。#走近民法典#

大家对这“民法典”方面不太关注的话，可能不知道今年的民法典新规有哪些，对于我们的生活又有哪些变化，今天就来聊聊这个。

“空置房”是什么概念呢？相信很多人第一时间会想到那种买了很久，但是一直没人居住的房子，其实这也是我国的一种通病，大家都知道现在房子的重要性，不管是自住，子女的婚嫁问题，或者为了以后的养老问题，房子都是不可或缺的。

所以也就导致了市场上，一个人手上握着多套住宅的人一大把，那么在这个时候，大家都有个疑问出来了，我没住，我没享受物业的服务，那我是不是可以不用交物业费？那么这个问题接下来我用民法典来给你解答：

根据我国“民法典”最新规

《民法典》944条例，规定了缴纳物业费是业主的义务，业主应当依法支付物业费，如果业主没有任何理由的情况下拒缴费用，物业方可以催告，如催告无果，物业方可以起诉业主或者申请仲裁，但是国家在这里有规定到，物业不可以用停水，停电，停气等方式强行索要物业费。

也就是说，国家规定缴纳物业费是业主的义务，并且不得无理由拒交，虽然你的房子空着没住人，但是物业的服务并不是特定某一个人，或者社区内的有一处，就像物业日常的垃圾清理，小区绿化，电器养护，这些物业每天都要做，即使你不在物业也提供了相应的服务，所以不得以没有享受到为由拒交物业费！

同时因为和物业已经成立了契约关系，物业有权向业主催缴物业费，如果业主拒不配合，且没有正当理由，手头上有证据的另当别论，物业可以向人民*提起诉讼，或者提起仲裁，来告知业主尽快缴费，但是这有个前提，就是不能以扰乱居民生活的方式强行催交物业费。

看到这里各位看官是不是觉得，国家都帮着物业？可能会有人这么觉得，但是我想说的是，国家是以大局为方向的，不会偏袒某个人或者行业，虽然国家规定物业费是我们必须要缴的，但同时也给了业主可自行置换物业的权利。

大家都是对等的，你觉得这个物业服务不好，可以换，但是物业提供了服务，他也必须收到报酬，物业有权利通过法律手段索要费用，业主也可以通过保留证据起诉物业的不作为，这么说大家都明白了吧？

好了，今天先分享到这里，如果您对我的观点感兴趣，关注我，我将每日更新楼市资讯及分享房产小知识，您的支持就是我的创作的最大动力，谢谢大家！

热心网友 时间：2023-11-09 03:03

热心网友 时间：2023-11-09 03:03

热心网友 时间：2023-11-09 03:04