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通货膨胀对房地产的影响

发布网友 发布时间:2022-04-21 07:52

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好二三四 时间:2022-07-26 05:44

首先,如果通货膨胀发展比较温和且软着陆的话,房市发展也会保持健康发展态势,价格会保持较快速度上扬。在这种情形下,购房需求还一如先前一样比较强硬,因为,对住宅等不动产进行投资,是避免通货膨胀带来损失的传统办法。但是,如果通货膨胀发展朝向恶性趋势,即物价水平上涨很快,超过了经济与市场容忍的范围,那么,人们就会向恶性通货膨胀方向预期,这种预期会推动人们在市场上出现抢购现象,这反过来又会推动物价更快上升且更难控制。对于房市来说,也是一样的,由于预期恶性通货膨胀,因为购房即期需求大大增加,这必然进一步推动房价。但是,这种情形下的房价上升,预期起了极大且破坏性的作用,住宅价格在短时期间被大大高估,其结果是产生大量的泡沫,市场逐渐失去理性。

热心网友 时间:2022-07-26 02:52

  首先,如果通货膨胀发展比较温和且软着陆的话,房市发展也会保持健康发展态势,价格会保持较快速度上扬。在这种情形下,购房需求还一如先前一样比较强硬,因为,对住宅等不动产进行投资,是避免通货膨胀带来损失的传统办法。

  但是,如果通货膨胀发展朝向恶性趋势,即物价水平上涨很快,超过了经济与市场容忍的范围,那么,人们就会向恶性通货膨胀方向预期,这种预期会推动人们在市场上出现抢购现象,这反过来又会推动物价更快上升且更难控制。对于房市来说,也是一样的,由于预期恶性通货膨胀,因为购房即期需求大大增加,这必然进一步推动房价。但是,这种情形下的房价上升,预期起了极大且破坏性的作用,住宅价格在短时期间被大大高估,其结果是产生大量的泡沫,市场逐渐失去理性。
  到此为止,我们就可看得出,如果是把房产作为投资,在温和通胀下,跟现在情形差不多,不失为一种好的投资选择。但是,如果碰到后果,则不同时期投资,其结果迥异,必定是“几家欢喜几家愁”,赢家只有两种,一如股市,要么是先进先出者,要么是后进抄底者!

  而对于普遍收入者,并不想把购房作为投资者,如果遇到的通货膨胀是温和的,且收入能在后期得到调整(如*性收入调节*—“涨工资”),那么影响不是很大,对于购房来说,也没有多大可以影响的。因为,手头上不宽裕,无论是支出普通商品,还是购房,都是要精打细算花的。但是,如果碰到恶性通胀,老百姓将会很惨,生活都得节衣缩食了!

热心网友 时间:2022-07-26 04:26

你应该反过来问
房地产对通货膨胀的影响。
按照理论来说就是通胀越大,房价就会越高。
而中国则是因为房价的虚高,导致了通胀的出现。
这就好比房子原本只值100万。可是黑心的开发商吼出了200万。
200万的房子买不起,买不起怎么办?然后狡猾的银行就贷款给你。你就拿着自己20年之后的钱,买着了这个房子。于是多出的100万就在社会上开始流通了。钱变多了,而社会总生产值却没有增加。
于是通胀了。
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