不动产登记瑕疵下的权利人和利害关系人可以通过申请更正登记和异议登记来行使权利。更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵进行改正补充的登记，彻底终止现实登记的权利推定效力，终止第三人依据登记簿记载取得的权利。更正登记可分为依申请和依职权两种方式。
法律分析
能。
权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。
更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。
更正登记是彻底地终止现实登记的权利推定效力；
终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得，更正登记分为依申请的更正登记和依职权的更正登记两种方式。
拓展延伸
异议登记簿信息：如何申请更正不动产登记簿中的异议？
申请更正不动产登记簿中的异议，需要按照一定的程序进行。首先，您需要准备相关材料，包括对异议的详细说明、相关证据材料等。然后，您可以向相关登记机构提交书面申请，明确提出对登记簿中的异议的更正要求。在申请过程中，您可能需要提供相关的法律依据或解释，以支持您的申请。登记机构将会对您的申请进行审查，并根据相关法律法规和实际情况做出决定。如果您的申请被批准，相关登记机构将会对不动产登记簿进行相应的更正。请注意，具体的申请程序和要求可能因地区和法规的不同而有所差异，建议您在申请前咨询专业律师或相关机构以获取准确的指导。
结语
在不动产登记瑕疵情形下，权利人和利害关系人有权行使申请更正登记和异议登记的权利。更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充的登记方式，彻底终止现实登记的权利推定效力，终局性地终止第三人依据登记簿记载对现实登记权利的取得。更正登记分为依申请的更正登记和依职权的更正登记两种方式。申请更正不动产登记簿中的异议需要遵循一定的程序，包括准备相关材料、向登记机构提交书面申请，并根据相关法律法规和实际情况进行审查和决定。具体的申请程序和要求可能因地区和法规的不同而有所差异，建议在申请前咨询专业律师或相关机构以获取准确的指导。
法律依据
《民法典》第二百二十条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。