合同变更的条件是根据合同性质和当事人约定，双方同意且就变更事项达成一致，合同应明确变更内容；合同变更使权利义务发生变化，变更后的合同代替原合同并向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，变更方需赔偿对方因变更所受损失；合同变更前要约和承诺过程应一致。
法律分析
一、变更合同的条件是什么
1、变更合同的条件是：根据合同性质和当事人约定合同可以变更；合同双方都同意对合同进行变更；双方就变更的事项达成一致；合同应当写明合同变更的内容，如果约定不明确，推定为未变更。合同变更是在不改变主体而使权利义务发生变化的现象。合同变更不仅在实践中司空见惯，也是合同制度的重要内容。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的.推定为未变更。
二、变更合同有什么法律后果
1、合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此，合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。
2、合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。
3、合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利。原则上，提出变更的一方当事人对对方当事人因合同变更所受损失应负赔偿责任。
三、合同的内容该如何变更
合同变更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。一般来说，合同的内容由当事人约定，包括：当事人的名称或姓名、住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。合同的签订过程一般包括要约和承诺过程。要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示要具体明确；承诺是受要约人同意要约的意思表示；承诺生效时合同成立。承诺的内容应当与要约的内容一致。
结语
合同变更是根据合同性质和当事人约定，经双方同意并达成一致的变更事项。合同变更不改变主体，但使权利义务发生变化。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条和第五百四十四条，当事人协商一致可以变更合同，约定不明确则推定为未变更。合同变更的后果是变更后的合同代替原合同，当事人应按变更后的内容履行。未变更的权利义务继续有效，已履行的债务不失合法性。合同变更不影响当事人要求赔偿的权利，提出变更的一方应承担赔偿责任。合同变更前后的内容应一致，包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。合同的签订包括要约和承诺过程，要约应明确，承诺内容应与要约一致。
法律依据
中华人民共和国缔结条约程序法： 第十九条 中华人民共和国缔结的条约和协定的修改、废除或者退出的程序，比照各该条约、协定的缔结的程序办理。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容