上饶市人民政府关于同意婺源县城区基准地价更新成果的批复-饶府字〔2015〕40号

制定机关 公布日期 施行日期 文号 主题类别 效力等级 时效性

2015.09.10 2015.09.10 饶府字〔2015〕40号 土地资源 地方规范性文件 现行有效 正文：

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上饶市人民政府关于同意婺源县城区基准地价更新成果的批复 饶府字〔2015〕40号 婺源县人民政府：

你县《关于要求批准婺源县城区基准地价更新成果的请示》（婺府字〔2015〕62号）收悉。经研究，同意你县城区土地定级基准地价更新成果，请按规定抓紧公布实施。同时，要根据经济社会发展情况，定期修编城区基准地价，合理配置土地资源，节约集约利用土地，促进经济社会持续健康较快发展。 附件：婺源县城区基准地价表及商业用途修正 上饶市人民政府 2015年9月10日 附件

源婺县城区基准地价表 级别 价格 用地类型 Ⅰ Ⅱ

Ⅲ Ⅳ Ⅴ 商业用地 元/平方米 3550 2457 1645 1082 720 万元/亩 236.67 163.80 109.67 72.13 48.00 住宅用地 元/平方米 1825 1257 921 706 544 万元/亩 121.67 83.80 61.40 47.07 36.27 工业用地

元/平方米 320 226 201 147 96 万元/亩 21.33 15.07 13.40 9.80 6.40

内涵：在本报告中基准地价的估价时点为2015年1月1日，其设定的开发程度为：商业、住宅、工业用地宗地红线外“六通”红线内“场地平整”(“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、通气)。设定的容积率为：商业用地容积率为1.4，住宅用地容积率为1.8。土地使用年限为各用途土地国家法定最高出让年限，即：商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。 商业用途修正

商业用地可细分为商业店铺、住宿餐饮、商务金融、市场等数种商业细分用途，各商业细分用途之间的土地价值差异巨大，需要进行商业用途修正。 级别 商业用途 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 商业店铺 1 1 1

1 1 市场 0.77 0.78 0.79 0.8 0.82 商务金融 0.7 0.71 0.73 0.75 0.76 住宿餐饮 0.52 0.53 0.57 0.59 0.62

商业各分用途价格结果表 级别 商业用途 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 商业店铺 3550

2457 1645 1082 720 市场 2734 1916 1300 866 590 商务金融 2485 1744 1201 812 547 住宿餐饮 1846 1302 938 638 446

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